تزداد شعبية البناء المعياري بسرعة نظراً لطبيعته الفعالة من حيث التكلفة والمصممة حسب الطلب. السؤال هو ما هو ولماذا أصبح شائعاً جداً؟

ما هو البناء المعياري؟

البناء المعياري هو أسلوب بناء يتضمن تشييد المبنى خارج الموقع. وبمجرد اكتماله أو قرب اكتماله يتم نقله إلى الموقع. ثم يتم تركيب الوحدات النمطية في الموقع.

تشمل الأمثلة الحديثة للمباني التي تم إنشاؤها باستخدام طريقة بناء الوحدات النمطية فندق البرج المكون من 30 طابقًا في يويانغ بالصين، وأطول مبنى شاهق نموذجي في العالم في بروكلين بنيويورك. تم تشييده من 930 وحدة فولاذية فردية تم تصنيعها خارج الموقع في مصنع قريب.

نبذة تاريخية موجزة

تم تصميم وإنشاء أول مبنى نموذجي في عام 1837 على يد نجار من لندن يُدعى هنري مانينغ. كان ابنه يهاجر إلى أستراليا وكان بحاجة إلى إنشاء مبنى يمكن نقله بحراً على أجزاء ثم إعادة بنائه عند وصوله.

بعد ذلك أصبح البناء المعياري شائعًا جدًا في أستراليا وازدادت شعبيته في عام 1853. بين عامي 1848 و1855، خلال فترة البحث عن الذهب في كاليفورنيا، كانت هناك حاجة إلى منازل من وحدات الطقم المعيارية للمنقبين الذين كانوا يتنقلون بانتظام ولكنهم كانوا لا يزالون بحاجة إلى مأوى.

خلال الحرب العالمية الثانية، شهد البناء المعياري ارتفاعاً آخر في شعبيته بسبب حاجة جنود الخطوط الأمامية إلى مأوى. عُرفت هذه المباني باسم حظائر بيلمان وأكواخ نيسين. كما استُخدمت المباني الجاهزة أيضاً لإيواء الأشخاص الذين فقدوا منازلهم خلال الحرب العالمية الثانية.

أول مبنى نموذجي ظهر في المملكة المتحدة كان في عام 1903 على يد المهندس جون ألكسندر برودي. فقد أنشأ أول مبانٍ سكنية نموذجية في المملكة المتحدة في ليفربول. بعد ذلك انتشرت المباني النمطية في أوروبا ولكنها لم تكن شائعة في المملكة المتحدة.

وقد تغيّر هذا الأمر مؤخراً في المملكة المتحدة مع زيادة شعبية هذا النوع من البناء بشكل مفاجئ، حيث أصبح المزيد من الناس يدركون مجموعة الفوائد التي يقدمها هذا النوع من البناء.

6 فوائد رئيسية للبناء المعياري

الوقت: إنها عملية أسرع من البناء التقليدي في الموقع. يمكن إنجاز المشاريع التي يتم تنفيذها باستخدام عملية البناء المعياري أسرع بنسبة 30 - 50%.

فعالة من حيث التكلفة: تقدم الكثير من شركات الإنشاءات المعيارية خيارات دفع مرنة وأطر زمنية أقصر للانتهاء مما يجعلها خياراً فعالاً للغاية من حيث التكلفة.

تصميم حسب الطلب: يمكن تصميم الوحدات النمطية حسب متطلباتك بالضبط. يتم تصميم المباني حسب الطلب لتتناسب مع المساحة المتوفرة لديك وميزانيتك.

صديقة للبيئة: ينتج البناء المعياري نفايات أقل بكثير من طرق البناء التقليدية في الموقع. كما يمكن أيضاً تفكيك المبنى النهائي مرة أخرى وإعادة استخدامه في موقع آخر، مما يعني استخداماً أقل للمواد الجديدة.

غير مقيد بالطقس: يحدث ما بين 60 - 90% من أعمال البناء داخل المبنى مما يعني أن التأخير بسبب سوء الأحوال الجوية أصبح شيئاً من الماضي.

هياكل أقوى: صُمم كل عنصر من عناصر المبنى المعياري ليتحمل النقل، مما يجعل كل قسم من أقسامه قوياً للغاية. وعند دمجها معاً يكون المبنى أقوى من المبنى الذي تم إنشاؤه في الموقع.

البناء المعياري ليس مفهوماً جديداً، ونظراً للتحسينات التي طرأت على التكنولوجيا، فقد ازداد الطلب عليه بشكل كبير. إنه بالتأكيد خيار يستحق التفكير فيه لمشروع البناء القادم.